U Novoj demokratskoj stranci Srbije ocenju da jednimo promenog gradske vlasti, odmarališe na Kopaoniku može ostati u svojini Kragujevčana.
– Od trenutka kada je vladajuća većina na Skupštini održanoj 24. aprila ove godine, izglasala odluku dugog i zbunjujućeg naziva „Odluka o pokretanju postupka izgradnje novog objekta dečjeg odmarallišta na Kopaoniku sa razvojem lokacije na kojoj se nalazi postojeće odmaralište kroz model strateškog partnerstva“ Kragujevčani su ogorčeni i otvoreno pokazuju nezadovoljstvo ovim postupanjem aktuelne vladajuće većine. Ali aktuelna vlast, to ignoriše. Ostavimo po strani emotivnu vezanost generacija Kragujevčana koji su odlaskom sa svojim učiteljima i nastavnicima u Dečje odmaralište na Kopaonik imali prvo duže odvajanje od svojih roditelja. Osvrnućemo se isključivo na tržišni, odnosno ekonomski karakter oveodluke, pošto privatni invetitor u ovaj posao ne ulazi iz emotivnih već isključivo ekonomskih razloga. Želja privatnog finansijera da na nekom poslu zaradi, ako pri tom posao odrađuje u skladu sa važećim zakonslkim propisima, potpuno je legitimna. Svako ko se nalazi u poziciji privatnog investitora ima pravo da očekuje dobit i zaradu. Ali svako ko je od strane građana Kragujevca izabran na bilo koju odgovornu funkciju ima zakonsku i moralnu obavezu da isključivo vodi računa o interesima Grada i njegovoj imovini, smatraju u Novom DSS-u.
U saopštenju se navodi da grad u ovom trenutku nema interesa da u zamenu za izgradnju novog objekta Dečjeg odmaračišta “zarobi” parcelu od 57 ari, koja se nalazi u zoni Nacionalnog parka, na sada možda najatraktivnijoj lokaciji na Kopaonku. Zemljište je jedini resurs koji kada jednom izgubite, izgubili ste ga zauvek.
-Tačno je da u gore navedenoj odluci zbunjujućeg naziva piše da grad ostaje vlasnik parcele. Ali svako ko se malo razume u ovu oblast zna da je to u odluci navedno samo radi umirivanja javnosti. Privatni finansijer u ovom trenutku čak i nama interesa da zatraži prenos vlasništva nad parcelom. Ali će zasigurno maksimalno iskoristiti sve postojeće urbanističke parametre, gradeći u maksimalnim kapacitetima. Onda će gradu ostati pacela na kojoj se ništa više ne može ni graditi ni raditi. Takva parcela koja je sto posto izgrađena nema više nikakvu tržišnu vrednost. Grad će biti formalin vlasnik, a u trenutku kada sazida objekat i dobije upotrebnu dozvolu, privatni finansijer može da zatraži upis prava na parceli. On će to zatražiti onog trenutka kada bude imao interes, a za sada ga nema. Po navedenoj Odluci, a u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji Grad će biti formalno investitor a onaj ko ulaže novac biće finansijer. Građevinska dozvola će glasit i na grad i na privatnog finansijera. Usvojenom odlukom predviđeno je da privatni finansijer može i treba da izgradi dva objekta, označeni kao objekti A i B. Izgrađeni objekti mogu biti zasebni kao jedinstvena celina ili u više lamela, uz uslov da se obezbedi potuna nezavisnost dela namenjenog dejčem odmaralištu od dela namenjenog privatnom investitoru a koji može biti hotel, apart-hotel i sl.) Da napomenemo još jednu pogodnost koju će finasijer imati, a to je da po podacima iz nadležnog katastra sada grad ima najmanje 1.300 kvadrata uknjiženih objekata ( a možda i više jer trenutno nije upisana spratnost objekata) u nadležnom katastru nepokretnosti sa statusom objekata koji imaju upotrebnu dozvolu ili su građeni pre donošenja zakona o i izgradnji i za tu kvadraturu će finanijer manje platiti za uređivanje građevinskog zemljišta, tzv doprinosa u proceduri dobijanja građevinske dozvole, odnoso prijave radova, ističu u toj stranci.
Dodaju da, ako grad u ovom trenutku nema sredstava da sam gradi nov objekat ili uđe u ozbiljnu rekonstukciju i dogradnju postojećih, onda neka u narednih 18 meseci (a taj rok ima i budući strateški partner) okupi stručnu ekipu urbanista, arhitekata i građevinskih inžinjera koji će dati najbolji predlog šta raditi sa postojećim objekltima, sve ih porušiti ili pojedine, sa krajnjim ciljem imati na kraju samo objekat ili objekte koji će zadovoljiti sve tražene standarde za boravak dece, sportista, ali i odraslih. Nakon toga neka pribavi sve projekte, saglasnosti, dozvole, odnosno neka grad dođe do faze prijave radova. Takođe, moguće je predvideti mogućnost fazne gradnje zbog dugoročnijeg planiranja sredstava u Budžetu.
– Nakon toga grad treba da uđe u proces raspisivanja transparentne javne nabavke za izbor najpovoljnijeg izvođača radova za izvođenje građevinskih radova. Izvođača radova plaćati po situacima u zavisnosti od stepena izvedenih radova iz Budžeta ili kreditnim zaduženjem. Razmotriti čak mogućnost da izvođač radova bude plaćen delom kroz neku nepokretnost kojom Grad rapolaže, a nije bitna za njegovo funkcionisanje. Navedenom odlukom projektovan rok za izvođenje radova je 36 meseci što Gradu daje mogućnost da u tri Budžetske godine planira sredstava za Dečje odmaralište, a nadamo se za to vreme da će Grad biti u mogučnost da te obaveze prati. Na kraju da bi pošteno i korektno sudili, neka se svako od nas zapita da li bi on svoju parcelu večičine nešto više od pola hektara na trenutno najatraktivnijoj likaciji na Kopaonika ustupio nekom da zida i da vam od ukuno izgrađene kvadrature pripadne, a kao sam gradonalčelnik kaže 20% više od terenutnih kapaciteta na Kopaoniku kojim grad raspolaže. Ako su tačne, posebno uznemiravaju informacije, a kako opozicione kolege to ističu, da je potencijalni finansijer bio uključen u kreiranje gore pomenute odluke, onda je za očekivati i da će isti uticati na pripremu dokumentacije po kojoj on treba da se pojavi kao jedan od ponuđača (možda i jedini) nakon raspisivanja javnog poziva za izbor strateškog partnera. Iskreno, voleli bismo da su nosioci trenutne vlasti sposobni da čuje nezadooljstvo građana, ali pošto se radi o ljuduma koji ne slušaju to mišljenje već isključivo directive iz partijske centrale, jedini garant da Dečje odmaralište na Kopaoniku ostane u svojini Kragujevčana je što brža smena lokalne vlasti, poručuju iz Novog DSS-a
